Flipulator Premium

Flipulator Premium jest kalkulator inwestycyjny nieruchomości.

Flipulator Premium aplikacja jest kalkulator, który pomaga inwestorom nieruchomości określenia rentowności na nieruchomości po jej rehabbed.

Zaczynasz z postaci, która umożliwia ustawienie modelu finansowania i rodzaj rehabilitacji budżetu. modele finansowe są standardowe (koszt tylko właściciel domu), carry odwyku i koszty finansowe odwykowej (dom i reno budżetu finansowane są). Można ustawić typ odwykowej budżetu albo opłaty ryczałtowej lub rehabilitacji typu.

Nadal w formie, w jakiej jest wprowadzenie informacji mienia. Informacje te obejmują lokalizację, kwadratowy materiału, ilość sypialni i łazienki. Następnie należy przejść do postaci, w którą wchodzi sprzedaży i informacje hipotecznych. Można również wprowadzić rehabilitacji informacji o budżecie. Informacja ta obejmuje cenę sprzedaży, zaliczki, oferta / cena oferty, stopy procentowej, długoterminowej, rehabilitacji i pozycji budżetowych budżetu. Pozycje w budżecie są lista napraw. Rehab budżet może być liczbą zestaw lub rodzaj rehabilitacji. Rehab typy to niska, średnia, wysoka, super-high i spychacz. Niska reprezentuje pracę stoczni i malarstwa ($ 15 / SF). Średni reprezentuje niski plusa kuchnię i łazienkę ($ 20 / sf> 1500 SF lub $ 25 / sf <1500 sf). Wysoka oznacza środowisko oraz nowy dach ($ 30 / SF). Super-High przedstawia kompletną pracę jelit (40 $ / SF). Bulldozer reprezentuje rozbiórki i odbudowy ($ 125 / SF).

Nadal w formie, w jakiej jest wprowadzenie informacji rezerwy na okres sześciu miesięcy. Obejmuje to ubezpieczenia, podatki od nieruchomości, elektryczną, gaz i wodę. Skończysz z postaci, w którego wchodzi zamknięcia informacje Rynek / nieruchomość. Obejmuje to po naprawie / Fair Market Value, porównawczych, cena sprzedaży, najmu nieruchomości, kupujący i sprzedający kosztów zamknięcia.

Będziesz otrzymywać rezultaty w sposób łatwy do naśladowania format. Wyniki te obejmują rehabilitacji budżetu (jeśli został wybrany typ rehabilitacji), zamykanie / trzyma koszty, zysk, zwrot z inwestycji i środków pieniężnych na zwrot gotówki. Można wysłać informację do potencjalnego kupującego / nieruchomości. Informacje można przesyłać pocztą elektroniczną w postaci zwykłego tekstu lub arkusza kalkulacyjnego Excel. Można zapisać informacje do pliku, w którym można otworzyć później.