Flipulator Premium

Flipulator Premium es una calculadora de la inversión inmobiliaria.

La prima Flipulator aplicación es una calculadora que ayuda a los inversores de bienes raíces determinar la rentabilidad de una propiedad una vez que se rehabilitó.

Se empieza con una forma que le permite establecer el modelo y el tipo de financiación del presupuesto de rehabilitación. modelos de financiación son estándar (el costo de la casa solamente), dueño de rehabilitación de transporte y el costo financiero de rehabilitación (casa y reno presupuesto se financia). Puede establecer el tipo de presupuesto de rehabilitación a cualquiera de tarifa plana o el tipo de rehabilitación.

Se continúa con una forma en la que se introduce la información de propiedad. Esta información incluye la ubicación, metros cuadrados, número de dormitorios y baños. A continuación, continuar con una forma en la que se introduce información de ventas y la hipoteca. También puede introducir la información del presupuesto de rehabilitación. Esta información incluye el precio de venta, el pago inicial, precio de oferta / oferta, tipo de interés, plazo, las partidas presupuestarias y el presupuesto de rehabilitación. Las partidas presupuestarias son la lista de las reparaciones. presupuesto de rehabilitación puede ser un número fijo o un tipo de rehabilitación. tipos de rehabilitación incluyen bajo, medio, alto, super alta y niveladora. Bajo representa el trabajo de jardinería y la pintura ($ 15 / sf). Medio representa más baja cocina y cuartos de baño ($ 20 / sf> 1500 sf o $ 25 / sf <1,500 pies cuadrados). Alto Medio representa más nuevo techo ($ 30 / sf). Super alta representa un trabajo intestino completa ($ 40 / sf). Bulldozer representa la demolición y reconstrucción ($ 125 / sf).

Se continúa con una forma en la que se introduce la información de reservas durante seis meses. Esto incluye los seguros, impuestos a la propiedad, electricidad, gas y agua. Termine con una forma en la que se introduce el cierre de la información del mercado de mercado / propiedad. Después de esto incluye los costos de reparación / valor justo de mercado, comparables, precio de venta, comisiones de bienes raíces, el comprador y el vendedor de cierre.

Usted recibirá los resultados en un formato fácil de seguir. Estos resultados incluyen el presupuesto de rehabilitación (si se ha seleccionado el tipo de rehabilitación), el cierre / la sujeción de los costos, beneficios, retorno de la inversión y dinero en efectivo a la entrega de efectivo. Usted puede enviar la información a un posible comprador / agente inmobiliario. La información puede ser enviada por correo electrónico como texto sin formato o como hoja de cálculo Excel. Puede guardar la información en un archivo en el que se puede abrir más tarde.