Flipulator Premium

Flipulator Premium è un calcolatore di investimento immobiliare.

Il Flipulator Premium applicazione è una calcolatrice che aiuta gli investitori immobiliari determinano la redditività su una proprietà una volta che è rehabbed.

Si inizia con un modulo che permette di impostare il modello di finanza e il tipo di budget riabilitazione. modelli di finanziamento sono standard (costo di casa solo), proprietario carry riabilitazione e oneri finanziari riabilitazione (casa e Reno budget finanziato). È possibile impostare il tipo di budget riabilitazione a uno tariffa flat o il tipo di riabilitazione.

Si continua con un modulo in cui inserire informazioni sulle proprietà. Queste informazioni includono posizione, metratura, numero di camere da letto e bagni. Si prosegue poi con una forma in cui si immettono le vendite e le informazioni dei mutui. È anche possibile inserire le informazioni di bilancio riabilitazione. Queste informazioni includono prezzo di vendita, in calo del pagamento, l'offerta / prezzo di offerta, di tasso di interesse, durata, voci di bilancio e del bilancio di riabilitazione. Le voci di bilancio sono l'elenco delle riparazioni. budget Rehab può essere un numero fisso o di un tipo di riabilitazione. tipi di riabilitazione includono Bassa, Media, Alta, Super-alta e Bulldozer. Basso rappresenta cantiere di lavoro e la pittura ($ 15 / sf). Media rappresenta bassa, più cucina e bagni ($ 20 / sf> 1500 sf o $ 25 / sf <1.500 sf). Alta rappresenta media più nuovo tetto ($ 30 / sf). Super-alta rappresenta un lavoro intestino completa ($ 40 / sf). Bulldozer rappresenta demolizione e ricostruzione ($ 125 / sf).

Si continua con una forma in cui si inseriscono le informazioni riserve per sei mesi. Questo comprende l'assicurazione, le tasse di proprietà, elettrica, gas e acqua. È finito con un modulo in cui inserire la chiusura informazioni di mercato di mercato / immobili. Questo include Dopo i costi di riparazione / Fair Market Value, gli elementi comparabili, prezzo di vendita, della Commissione immobiliare, acquirente e venditore di chiusura.

Si riceverà i risultati in un formato facile da seguire. Questi risultati includono bilancio di riabilitazione (se il tipo di riabilitazione è stato selezionato), la chiusura / costi di partecipazione, l'utile, il ritorno sugli investimenti e denaro in contanti ritorno. È possibile inviare le informazioni a un potenziale acquirente / agente immobiliare. Le informazioni possono essere inviato via email come testo normale o come foglio di calcolo Excel. È possibile salvare le informazioni in un file in cui è possibile aprire un secondo momento.