Flipulator Premium

Flipulator بريميوم هو الاستثمار العقاري حاسبة.

وFlipulator قسط التطبيق هو آلة حاسبة التي تساعد المستثمرين العقاريين تحديد الربحية على الممتلكات بمجرد rehabbed ذلك.

عليك أن تبدأ مع الشكل الذي يسمح لك لوضع نموذج التمويل ونوع من ميزانية اعادة التأهيل. النماذج المالية القياسية (تكلفة المنزل فقط)، صاحب حمل اعادة التأهيل واعادة التأهيل من حيث التكلفة المالية (البيت ورينو ميزانية يتم تمويلها). يمكنك تعيين نوع من ميزانية اعادة التأهيل إما رسم موحد أو نوع اعادة التأهيل.

كنت لا تزال مع الشكل الذي قمت بإدخال معلومات الملكية. وتشمل هذه المعلومات الموقع، لقطات مربع، وعدد من غرف النوم والحمامات. أنت ثم تابع مع الشكل الذي قمت بإدخال المبيعات والمعلومات الرهن العقاري. يمكنك أيضا إدخال المعلومات ميزانية اعادة التأهيل. وتشمل هذه المعلومات سعر البيع، كدفعة مقدمة، عرض / سعر الشراء، وسعر الفائدة، وعلى المدى، بنود الموازنة والميزانية لاعادة التأهيل. بنود الموازنة هي قائمة من الإصلاحات. يمكن أن تكون الميزانية الرحاب عدد محدد أو نوع التأهيل. وتشمل أنواع الرحاب منخفضة، متوسطة، عالية، سوبر عالية والبلدوزر. يمثل أدنى مستوى ساحة العمل والرسم ($ 15 / سادس). ويمثل متوسط ​​منخفض بالإضافة إلى المطبخ والحمامات (20 $ / سادس> 1500 سادس أو $ 25 / سادس <1500 سادس). عالية يمثل متوسط ​​زائد الجديد سقف (30 $ / سادس). سوبر عالي يمثل وظيفة القناة الهضمية كاملة ($ 40 / سادس). يمثل الجرافة هدم وإعادة بناء (125 $ / سادس).

كنت لا تزال مع الشكل الذي قمت بإدخال المعلومات احتياطي لمدة ستة أشهر. ويشمل هذا التأمين، والضرائب العقارية والكهرباء والغاز والمياه. الانتهاء مع نموذج في لتمكينك من إغلاق المعلومات / سوق العقار. ويشمل ذلك بعد تكاليف إصلاح / القيمة السوقية العادلة، المتماثلة، سعر البيع، لجنة العقارات، المشتري والبائع الختامية.

سوف تتلقى النتائج في سهل لمتابعة التنسيق. وتشمل هذه النتائج ميزانية لاعادة التأهيل (إذا تم تحديد نوع اعادة التأهيل)، وإغلاق / عقد التكاليف والأرباح والعائد على الاستثمار والنقد على العائد النقدي. يمكنك إرسال المعلومات إلى مشتر محتمل / سمسار عقارات. يمكن أن تكون عبر البريد الالكتروني معلومات كنص عادي أو جداول البيانات إكسل. يمكنك حفظ المعلومات إلى ملف الذي يمكنك فتح في وقت لاحق.