Flipulator Premium

Flipulator Premium é uma calculadora de investimento imobiliário.

O Flipulator premium app é uma calculadora que ajuda os investidores imobiliários determinar a rentabilidade em uma propriedade uma vez que é reabilitada.

Você começa com um formulário que permite que você defina modelo de financiamento e tipo de orçamento reabilitação. modelos de financiamento são padrão (custo de apenas house), proprietário carry reabilitação e custo financeiro reabilitação (casa e reno orçamento financiado). Você pode definir o tipo de orçamento de reabilitação a qualquer taxa fixa ou tipo de reabilitação.

Você continua com uma forma na qual você insere informações de propriedade. Esta informação inclui localização, metragem quadrada, número de quartos e casas de banho. Você, então, continuar com uma forma na qual você insere informações de vendas e de hipoteca. Você também pode inserir informações sobre o orçamento de reabilitação. Esta informação inclui preço de venda, para baixo pagamento, oferta / preço de oferta, de taxa de juro, prazo, itens do orçamento e do orçamento reabilitação. Os itens do orçamento são a lista de reparos. orçamento Rehab pode ser um número definido ou um tipo de reabilitação. tipos de reabilitação incluem Baixo, Médio, Alto, Super-alta e Bulldozer. Baixo representa o trabalho quintal e pintura (US $ 15 / sf). Médio representa Baixo além de cozinha e casas de banho (US $ 20 / sf> 1500 sf ou US $ 25 / sf <1500 sf). Alta representa Médio, mais novo telhado (US $ 30 / sf). Super-alta representa um trabalho intestino completo (US $ 40 / sf). Bulldozer representa demolição e reconstrução (US $ 125 / sf).

Você continua com uma forma na qual você insere informações de reservas para seis meses. Isso inclui seguros, impostos sobre a propriedade, elétrica, gás e água. Você termina com um formulário no qual você entra fechando informações de mercado / mercado de propriedade. Isso inclui Após Custos de reparação / Fair Market Value, Comparables, preço de venda, as comissões de imóveis, compradores e fechamento vendedor.

Você receberá os resultados em um formato fácil de seguir. Estes resultados incluem orçamento reabilitação (se o tipo de reabilitação foi selecionado), fechando / exploração custos, lucro, retorno do investimento e dinheiro em troca de dinheiro. Você pode enviar as informações para um potencial comprador / corretor de imóveis. A informação pode ser enviada como texto simples ou como folha de cálculo Excel. Você pode salvar as informações para um arquivo no qual você pode abrir mais tarde.