Flipulator Premium

Flipulator Premium là một máy tính đầu tư bất động sản.

Các Flipulator cao cấp ứng dụng là một máy tính giúp các nhà đầu tư bất động sản xác định lợi nhuận trên tài sản khi nó được rehabbed.

Bạn bắt đầu với một hình thức cho phép bạn thiết lập các mô hình tài chính và các loại ngân sách cai nghiện. mô hình tài chính là tiêu chuẩn (chi phí chỉ nhà), chủ sở hữu carry phục hồi và chi phí phục hồi chức tài chính (nhà và reno ngân sách được tài trợ). Bạn có thể thiết lập các loại ngân sách cai nghiện hoặc là khoản phí bằng phẳng hay nhập trại cai nghiện.

Quý khách tiếp tục với một hình thức mà trong đó bạn nhập thông tin tài sản. Thông tin này bao gồm địa điểm, cảnh vuông, số lượng phòng ngủ và phòng tắm. Sau đó bạn tiếp tục với một hình thức mà bạn nhập bán hàng và thông tin thế chấp. Bạn cũng có thể nhập thông tin ngân sách cai nghiện. Thông tin này bao gồm giá bán, giảm thanh toán, cung cấp / giá dự thầu, lãi suất, thời hạn, mục ngân sách và ngân sách cai nghiện. Các hạng mục ngân sách là danh sách các sửa chữa. ngân sách Rehab có thể là một số thiết lập hoặc một loại trại cai nghiện. loại Rehab bao gồm thấp, trung bình, cao, siêu cao và Bulldozer. Thấp đại diện cho việc khuân vác và sơn ($ 15 / sf). Vừa thể hiện thấp cộng với nhà bếp và phòng tắm ($ 20 / sf> 1500 sf hoặc $ 25 / sf <1500 sf). Cao đại diện cho Trung cộng mới mái ($ 30 / sf). Super-cao đại diện cho một công việc ruột đầy đủ ($ 40 / sf). Bulldozer hiện phá dỡ và xây dựng lại ($ 125 / sf).

Bạn tiếp tục với một hình thức mà bạn nhập vào thông tin dự trữ trong sáu tháng. Điều này bao gồm bảo hiểm, thuế tài sản, điện, khí đốt và nước. Bạn kết thúc với một hình thức mà trong đó bạn nhập thông tin thị trường đóng cửa thị trường / tài sản. Điều này bao gồm Sau khi chi phí sửa chữa / Fair Giá trị thị trường, so sánh áp, Giá bán, hoa hồng bất động sản, người mua và người bán đóng cửa.

Bạn sẽ nhận được kết quả trong một dễ dàng để làm theo định dạng. Những kết quả này bao gồm ngân sách cai nghiện (nếu loại trại cai nghiện đã được chọn), đóng / giữ chi phí, lợi nhuận, lợi nhuận trên đầu tư và tiền mặt trở lại tiền mặt. Bạn có thể gửi email thông tin cho một người mua tiềm năng / realtor. Thông tin có thể được gửi qua email dưới dạng văn bản hoặc bảng tính Excel. Bạn có thể lưu các thông tin vào một tập tin mà bạn có thể mở sau đó.