Millionaires Guide : Real Esta

& # 127942; & # 129351; Aplikasi Pelaburan Hartanah penuh dengan teknik dan muslihat.

& # 127919; & # 9971; Kita semua perhatikan 90% kekayaan dibuat melalui Real Estate Investing. Yang benar adalah bahawa pelaburan boleh menjadi tidak masuk akal jika anda tidak tahu apa yang anda lakukan. Seperti biasa dengan pelaburan harta tanah, sangat disarankan untuk melihat dahulu lokasi di mana anda ingin membeli / melabur. Perlu diingat, jika anda menganggap harta tanah melabur di kawasan yang bagus dan diingini, maka kemungkinan besar anda akan membuat pelaburan yang bijak pada ketika ini.

& # 127984; & # 129504; Aplikasi Pelaburan Harta Tanah ini akan membantu anda dalam & # 128218;

& # 9758; Terminologi Harta Tanah

& # 9758; Jenis pelaburan

& # 9758; Faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum Melabur

& # 9758; Risiko dan cabaran

& # 9758; Strategi Pelaburan Harta Tanah yang berbeza

& # 9758; Membina empayar di Real Estate Komersial, dll.

& # 127960; & # 127983; Membeli harta tanah boleh dimulakan dengan melihat di surat khabar, lawatan ke broker, atau carian dalam talian. Ini semua adalah kaedah yang baik untuk mencari harta pelaburan anda yang seterusnya. Anda tentu saja melihat hartanah yang sama dengan setiap pelabur lain, jadi tidak semestinya mudah untuk mengalahkan persaingan menjadi pembelian hebat.

& # 127963; & # 127914; Cara yang lebih baik untuk mencari pelaburan harta tanah yang baik adalah dengan mencari harta tanah yang belum dijual, dan membuat tawaran. Saya membeli rumah pertama saya dengan cara ini. Saya meletakkan iklan di koran yang menyatakan apa yang saya cari, dan segera mendapat panggilan dari pasangan tua yang telah berfikir untuk menjual. Saya membeli tempat mereka dengan harga yang baik, dan mereka menyimpan komisen broker.

& # 127970; & # 128079; Membeli harta tanah pelaburan yang tidak dijual bermula dengan proses carian tiga langkah. Pertama, tentukan apa yang anda cari. Rumah sewa atau bangunan pangsapuri? Kemudian mulailah mencari hartanah yang sesuai dengan kriteria anda. Kemudian hubungi pemiliknya.

& # 127974; & # 127959; Jangan hadkan diri anda pada sifat "fixer-uppers" atau "masalah" lain yang nampaknya lebih cenderung mempunyai pemilik yang ingin menjual. Banyak pemilik harta tanah pelaburan telah berfikir untuk menjual, jadi anda boleh memulakan dengan hampir semua bangunan yang anda suka. Anda tidak pernah tahu terlebih dahulu jika atau mengapa tuan tanah bersedia memanggilnya berhenti. Anda mendapat tahu dengan bertanya.

Taktik diperlukan di sini. Hubungi pemiliknya dan katakan kepadanya bahawa anda adalah pelabur, bukan broker. Biarkan dia tahu bahawa anda menyukai apa yang anda lihat. Beritahu dia bahawa anda boleh menyediakan tawaran dalam seminggu jika dia berminat. Sekiranya dia tidak berminat, terima kasih dengan sopan dan tutup, tetapi hantarkan kad atau surat anda kepadanya. Banyak pelabur telah membeli dari pemilik yang berubah fikiran.

Sekiranya terdapat minat, jelaskan bahawa anda adalah pelabur, jadi tawaran anda harus berdasarkan kepada pulangan pelaburan anda. Ini bermaksud anda perlu melihat buku-buku. Khususnya, anda perlu melihat senarai sewa, menyenaraikan unit dan apa yang mereka sewa, ditambah dengan penghunian semasa, dan perbelanjaan operasi untuk tahun lalu.

Sedia perjanjian kerahsiaan sebelum anda menghubungi. Beritahu pemiliknya bahawa anda akan menandatanganinya dan menyerahkannya sebelum anda melihat buku-buku tersebut. Dia mungkin tidak mahu memberitahu penyewa bahawa dia berfikir untuk menjual, jadi memeriksa unit mungkin harus menunggu sehingga anda membuat tawaran. Cukup buat pemeriksaan kontingensi yang boleh diterima dalam tawaran tersebut.

Mengapa membeli harta pelaburan dengan cara ini? Tanpa persaingan dan tidak ada komisen jualan bermakna anda mungkin mendapat harga yang lebih baik. Selain itu, daripada menunggu harta yang sempurna itu disenaraikan untuk dijual, anda baru dapati sekarang. Mengapa perlu menunggu sehingga dijual sebelum membeli harta tanah?

3cc62e9703