驗窗

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香港屋宇署已經推出強制驗窗計劃。

根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。如須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。

不遵從強制驗樓的法定通知

＊ 可處罰款港幣$50,000及監禁1年；

＊及可就經證明並獲法庭信納該罪行持續的每一天，另處罰款港幣$5,000。

屋宇署亦可安排顧問公司及承建商代為進行所需的檢驗和修葺工程，然後向業主／業主立案法團追討檢驗及修葺工程的費用和監督費，以及徵收不超過有關費用20% 的附加費。

個別業主拒絕分擔驗樓及驗窗費用，或某些業主不合作而令樓宇未能進行檢驗和修葺，均屬違法。任何人拒絕分擔其業主立案法團為遵從由建築事務監督送達的法定通知而須進行的有關公用部分的檢驗、勘測、工程或其他行動的費用，如無合理辯解，即屬違法。

違者一經定罪，可處罰款港幣$25,000。

如業主／佔用人在沒有合理辯解的情況下，阻止或拒絕獲業主立案法團委任的人士進入處所內進行法定通知所規定的檢驗或修葺工程，即屬違法。

違者一經定罪，可處罰款港幣$10,000及監禁6個月。